Donarstraat 3 2, Amsterdam

In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bieden wij aan dit ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 63m²) met balkon én royale berging (ca. 13m²) op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde.

-See English translation below-

Het nette trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping waar u direct binnenkomt in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer en suite gelegen welke de gehele breedte van het appartement beslaat en u geniet van vrij uitzicht. De dubbele en suite schuifdeuren met prachtig glas in lood verlenen toegang tot de eetkamer. Naast de dubbele en suite deuren biedt het appartement nog meer karakteristieke elementen zoals de originele schouw en deuren.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de master bedroom toegang heeft tot zowel de badkamer als het balkon welke gelegen is op het oosten met heerlijke ochtend- en middagzon. De badkamer met prachtige natuurstenen tegels is voorzien van douche met rainshower en wastafel met luxe meubel.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot het balkon.

Op de zolderverdieping beschikt u over een zeer ruime berging (ca. 13m²) welke momenteel fungeert als werkruimte. Tevens vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering van het pand. Deze gemeenschappelijke grote ruimte kan, gezamenlijk met de andere bewoners, eveneens gebruikt worden voor opslag.


Omgeving

Het appartement is op een toplocatie gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid. U bevindt zich midden in de bruisende Stadionbuurt met het Olympiaplein, de Beethovenstraat, Stadionplein en De Zuidas om de hoek. Genoeg opties tot uw beschikking voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo bent u enkele fietsminuten verwijderd van station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC maar ook diverse tram- en bushalten treft u op loopafstand van de woning. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de ring A10 en A2.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 465,73 per 6 maanden voor de tweede vergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2055. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassingen. Huidig tijdvak loopt van 1 juni 1930 tot en met 31 mei 2055. Aanvraag voor overstap is reeds aangevraagd.

VvE
- Vereniging van eigenaars van Donar-/Argonauten-hoek Agamemnonstraat te Amsterdam
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE.nl;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,10 per maand;
- MJOP aanwezig, t/m 2050

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 63m²
- Bouwjaar ca. 1931
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 mei 2055, aanvraag overstap is gedaan
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.